Wijk 04 Leuvenheim

Wijk 04 Leuvenheim is een karakteristiek onderdeel van de gemeente Brummen, gelegen in de provincie Gelderland. Hoewel de wijk een relatief klein oppervlak beslaat, heeft het een eigenzinnig karakter dat wordt gekenmerkt door een sterke verbondenheid met het omliggende rivierlandschap en de nabijgelegen bossen. Met een inwonersaantal van 720 personen biedt deze wijk een kleinschalige en rustige woonomgeving, waar de balans tussen natuur en wonen centraal staat. Het is een plek waar bewoners genieten van de ruimte, zonder de nabijheid van de grotere kernen in de gemeente te verliezen.

De demografische opbouw van de wijk weerspiegelt een stabiele en volwassen woonpopulatie. Met in totaal 305 huishoudens heerst er een gemoedelijke sfeer, waarbij opvalt dat 25,0% van de inwoners 65 jaar of ouder is. Dit relatief hoge percentage ouderen duidt op een woonomgeving die zeer geschikt is voor senioren die op zoek zijn naar rust en een groene omgeving, maar het biedt ook kansen voor doorstroming op de lokale woningmarkt. De woningvoorraad in Leuvenheim is divers en sluit aan bij de behoeften van huishoudens die waarde hechten aan privacy en een landelijke levensstijl.

Voor wie overweegt te investeren in deze wijk of een woning wil aankopen, is een gedegen dossieropbouw essentieel. De specifieke kenmerken van de bebouwing in dit deel van Brummen vragen om een scherpe blik op de technische staat en de historische waarde van het vastgoed. Of het nu gaat om de energie-efficiëntie van een woning of de stabiliteit van de ondergrond, toegang tot onafhankelijke data is onmisbaar bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bekijk de vastgoeddata voor een adres in Wijk 04 Leuvenheim via Evidas voor inzicht in energielabels, funderingsrisico's en WOZ-historie.